LES AUTORISATIONS D'URBANISME
Une méthodologie appliquée à tous nos dossiers
Quel que soit la nature du projet — autorisation d’urbanisme, dossier ERP ou aménagement intérieur — chaque dossier est traité selon une
méthodologie structurée et rigoureuse.
Ces étapes constituent la base commune de notre accompagnement, afin de garantir des dossiers clairs, cohérents et conformes aux exigences réglementaires.
Phase 1 – Étude de faisabilité
Analyse du PLU, des règles d’urbanisme applicables et des contraintes du terrain (zonage, emprise au sol, hauteur, stationnement, aspect extérieur, servitudes éventuelles).
Cette étape permet de valider la faisabilité du projet avant d’engager la conception.
Phase 2 – Relevé et prise de mesures
Réalisation du relevé de l’existant (prise de mesures, analyse des volumes, implantation sur la parcelle).
Ces éléments servent de base fiable pour l’élaboration des plans et la constitution du dossier.
Phase 3 – Conception du projet
Conception des plans, coupes et façades, en tenant compte de vos besoins, de l’existant et des règles d’urbanisme applicables.
L’objectif est de proposer un projet cohérent, conforme et adapté à votre habitation.
Phase 4 – Constitution du dossier administratif
Réalisation de l’ensemble des pièces réglementaires nécessaires (plans, notices, insertion paysagère, documents graphiques).
Le dossier est préparé conformément aux exigences de l’administration, prêt à être déposé.
Les différentes autorisations d’urbanisme
La Déclaration Préalable (DP)
Extension de maison de faible surface
Modification de façade (ouvertures, ravalement, changement de menuiseries ou de couleurs)
Création d’annexe (abri, garage, dépendance)
Clôture ou portail
Terrasse, pergola, auvent
Démolition, si le PLU ne prévoit pas de permis de démolir
Délai d’instruction : 1 mois (hors cas particuliers)
Le Permis de Construire (PC)
Pour les travaux importants ou générant une surface significative.
Cas concernés :
Construction d’une maison individuelle
Extension importante
Surélévation
Changement de destination avec travaux
Création de surface importante
Certains projets nécessitant des études techniques spécifiques
Délai d’instruction : 2 à 3 mois, selon le projet et le secteur
Le Permis de Démolir (PD)
Démolition seule (garage, annexe, bâtiment existant)
Démolition intégrée à un projet de construction
Permis distinct ou intégré à un PC, selon la commune
Délai d’instruction : 2 mois
Aménagement d'intérieur et design
Aménagement d'intérieur & design
Phase 1 – Analyse des besoins et des usages
Échange autour de votre projet, de vos attentes et de vos usages quotidiens ou professionnels.
Analyse des contraintes existantes (surface, volumes, circulations, lumière naturelle, contraintes techniques ou réglementaires).
Cette étape permet de poser les bases d’un aménagement adapté, fonctionnel et réaliste.
Phase 2 – Relevé de l’existant
Relevé des espaces existants et
prise de mesures afin d’obtenir une base fiable pour la conception.
Analyse des volumes, des hauteurs, des ouvertures et des circulations.
Phase 3 – Conception de l’aménagement
Proposition de plans d’aménagement intérieur, organisation des espaces, implantation du mobilier et des fonctions.
Réflexion sur les circulations, la fluidité des parcours et l’optimisation des surfaces.
Le projet est conçu dans une logique de cohérence fonctionnelle et esthétique.
Phase 4 – Design intérieur & ambiance
Définition des
ambiances, des matériaux, des teintes et des intentions décoratives.
Le design intérieur vise à créer un espace harmonieux, lisible et adapté à l’identité du lieu, qu’il soit privé ou professionnel.
Phase 5 – Livraison des documents
Remise des plans d’aménagement et documents nécessaires à la compréhension du projet, permettant au client de se projeter et de préparer la suite.
Images photoréaliste
Vidéo immersion
Tableau des références
Tableau des achats
